همان گونه که قبلا بیان کرده ایم در پروژه های در حال احداث عمرانی و ساختمانی که ارزش مصالح بیشتر از اقلام مورد نصب است باید از بیمه تمام خطر پیمانکاران برای تضمین خسارت های احتمالی استفاده نمود. اما اگر چنین  خسارت هایی بعد از دوره احداث و در زمان بهره برداری رخ بدهد چه باید کرد؟ در این صورت بیمه ریسک های تکمیل شده ساختمانی بسیار مفید خواهد بود.

تعریف بیمه ریسک های تکمیل شده ساختمانی:

در این بیمه نامه تمامی مواردی تحت پوشش قرار می گیرند که در زمان احداث، می توانستند تحت پوشش بیمه تمام خط پیمانکار باشند و اکنون در حال بهره برداری هستند. در این صورت برای حمایت از این موضوعات می توان از بیمه ریسک های تکمیل شده ساختمانی استفاده نمود. به عبارت دیگر این گونه می توان بیان نمود که بیمه ریسک های تکمیل شده ساختمانی یک بیمه با خطرات معین است که تمامی خسارت های فیزیکی ناگهانی و غیر قابل پیش بینی را تحت پوشش خود قرار می دهد که نیاز به تعمیر و یا تعویض داشته و در اثر عامل و حوادث مندرج در بیمه نامه بروز می کنند. این بیمه نامه حداکثر یکسال اعتبار دارد ولی به درخواست بیمه گذار امکان تمدید فراهم شده است.

استثنائات بیمه ریسک های تکمیل شده ساختمانی:

در این بیمه نامه تمامی خسارت های فیزیکی ناگهانی و غیر قابل پیش بینی که در زمان بهره برداری به موضوعات بیمه شده وارد می گردد جبران می شود به غیر از:

۱-   تخریب تدریجی

۲-   وجود عیوب ذاتی در وسیله

۳-   انبساط و انقباض وسیله در اثر تغییر حرارت

۴-   خسارت های ناشی از فعالیت های عمدی بیمه گذار  یا کارکنان

۵-   جنگ و واکنش های هسته ای

۶-   خسارت های ناشی از قصور و سهل انگاری بیمه گذار برای نگهداری و انجام تعمیرات مورد بیمه

۷-   و…

مدارک لازم جهت تهیه بیمه ریسک های تکمیل شده ساختمانی:

۱-   ارائه نقشه محل یا مسیر موارد بیمه شده

۲-   تکمیل پرسشنامه مربوطه توسط بیمه گذار و مهر و امضای آن

نکات مهم در مورد بیمه ریسک های تکمیل شده ساختمانی:

۱-   در این بیمه نامه زمانی بیمه گر به عمل به تعهدات خود را شروع می کند که پروژه برای همیشه تحویل داده شده و زمان بهره برداری ان آغاز گشته است.

۲-   در صورتی که بیمه گذار بخواهد خطر سرقت را نیز تحت پوشش بیمه نامه قرار دهد باید حق بیمه اضافی پرداخت شود.

۳-   این امکان وجود دارد که بیمه گذار با پرداخت حق بیمه اضافی، اموال مجاور یا خسارت های جانی و مالی وارد به اشخاص ثالث را تحت پوشش بیمه ریسک های تکمیل شده ساختمانی قرار دهد.